今年上半年,楼市调控政策越发密集,在用好“政策、货币工具箱”的指导方针下,相继推出利好政策、松限购、优化落户、继续降低首付、公积金提取等措施。每年中高考的结束似乎对应着楼市期中大考的落幕。
现下,成都房产销售渐入传统淡季,而交房渐入旺季。其中,位于一环旁、锦江河畔,脱胎于“前阿玛尼公寓”之上的成都嘉佰道高调发布交房公告,并配以定制交付“嘉礼”宣传大片,调性十足、诚意拉满。此次集中交付时间为2024年6月26日-6月30日,今天即是成都嘉佰道正式交付的第一天。
此前,阿玛尼公寓深陷“烂尾”、“资金问题”等风波,市场争议不断。那么此后,成都嘉佰道市场及产品表现如何?此次交付是否令购房者满意?
或许正如该项目负责人接受我们采访时所说:“这一次交付,相信大家会看到时间的答案。”
6月3日,宸嘉发展上海嘉佰道开盘即罄,于冷淡楼市投下一大片水花,市场认可度直线武汉嘉佰道连续两年蝉联武汉千万顶豪榜首,奠定了宸嘉壕宅产品力;2023-2024年成都嘉佰道蝉联成都单价超 6万销量 TOP1的奢宅。这家横空出世的年轻房企,在这两年异军突起。
公开资料显示,宸嘉发展发轫于中国香港,目前,宸嘉已布局多个一线城市,整体储备货值超千亿。同时,大手笔接盘阳光城、福晟等暴雷房企的项目,高质高量地履行着“保交楼、保交付”的社会责任,着实算得上一位“狠人”。对于拿下成都知名“烂尾楼”阿玛尼公寓一事,熟知宸嘉的业内人士表示并不意外。
简单回顾该楼盘前身,早在2015年,名为阿玛尼公寓的它首次取得预售许可证,靠着乔治阿玛尼的品牌影响力和号召力,首次开盘就声势浩大、销量遥遥领先,可谓出道即巅峰,但随后几年,该盘迅速“塌房”,停工不断、多次更换投资方,终成楼市知名烂尾楼、各家媒体常年批判之负面教材。
历经两年时间打磨,嘉佰道只保留了阿玛尼原兰花草的外立面,对项目的公区、样板间、园林则是推倒重来,并辅以五星级酒店的服务来兑现主城壕宅品格。直到2023年3月底,嘉佰道完成竣工验收备案(备案编号2023-008),快速登顶成都楼市热搜,该文件说明施工单位已按照合同完成了所有规定流程;4月15日,项目正式开盘,销量持续上升;2024年6月底,成都嘉佰道正式交付。
此外,该项目23年共斩获16项国内外大奖,包含了2023美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖;法国双面神国际创新设计奖;2023柏林设计大奖全年举办数十场艺术展,展出超百件艺术品,包括草间弥生、六角彩子、叶茂中等世界名流艺术家线亿元。从“烂尾”、“停工”到“顶流”、“艺术”、“交付”、“标杆”等关键词的转变,宸嘉仅用了一年多的时间。
至此,成都嘉佰道已完成多个“前任”难以企及之高度,在彻底地摆脱了过去的“阴影”、凭实力创造成都楼市“传奇”后,正式进入“服务超越产品价值”的全新里程碑。
嘉佰道工作人员对我们很有信心地说:“这是一次卷翻同行的交付!”单盘主义带来的卓越产品力与服务力,在交付这天,有目共睹。
在项目66楼的天际会所,分布着私宴厅、健身会所;在首层全架空的泛会所,设有接待区、洽谈区、艺术展示区等,精致服务引发的美好生活想象,应该会让不少业主怦然心动。
项目园林景观则由纬图设计事务所打造,耗资约2000万,利用造高低差、架空层辅以艺术装置及花草设计,最终呈现了约8000平的名画质感园林。
室内空间邀请了圈内顶级的室内设计师戴昆及顶级设计团队HWDC进行设计。斥巨资对内装进行全系升级,全部采用美诺、唯宝、雅生、汉斯格雅等国际一线品牌,甚至是定制设计款;结合成都本土文化中的竹、芙蓉等元素,重新设计更为灵动自然、舒朗明亮室内空间据工作人员介绍,各户型实际交付使用空间大于建筑面积,生活格局更为宽阔自由。
与交付这一大事件相对应的,是长期服务力的兑现。据工作人员透露:在嘉佰道,平均每50名业主,就有一个专属的楼栋管家,可以为业主提供很多便利。
一组数字已经让我们得以窥得一隅:所有需求5分钟内全部响应;有困难的事,15分钟响应解决方案;投诉回访率100%;突发事件处理及时率100%
为了提高服务水准,这里还配备了“荷兰国际管家学院”认证的专属管家,以更具享受性的定制服务礼遇业主,工作人员介绍,嘉佰道也是成都目前唯一启用荷兰管家的私人纯住宅。
除了“拯救”阿玛尼公寓、做好主城壕宅标杆,成都嘉佰道正在“服务力”这一维度里继续狂奔。
要把生活过得精致,通常需要两样东西,一样是钱,另一样是时间。要做出优秀的产品、做好优质的服务,所需要的也是这两样东西。现在的楼市困境是很多开发商既没有时间也没有钱,最后导致的结果是“哪里有交房,哪里就有维权。”
背景实力雄厚、肯为每一位业主花钱又花心思的成都嘉佰道,或许并没有以上烦恼,而它的未来,光明又灿烂。