公寓属于商业还是住宅

时间:2024-10-15

  公寓房属于商业用地,所以属于商业住宅,商业用地一般只有40年产权,过了产权使用期,那么就需要交一定的土地出让金才可以续租。这种商业性质的住宅,一般的水电费也比较贵,比居民用房的水电贵8毛左右。另外公寓房的小区环境其实小区环境好,但是也有优点,比如公寓房附近的配套设施比较齐全,交通比较便利,地段也非常好,而且有的地区公寓房只要超过60平方以上,附近的学校也是可以就读的,在购买之前最好还是要多了解多对比。公寓其实就是公共寓所,这种房子其实是商业地产投资当中的一种居住地产形势。公寓房的每层楼内都有好几个房间,另外也有公共的厕所和浴室。一般情况下公寓会分为职工公寓房和商业公寓房,如果是商业公寓房的话,可以对外租赁,这种房子比较的经济实用,比如说学校的宿舍或者是出租公寓都是属于商业公寓房。在购买公寓房的时候也是要看地段的,特别是想要长期居住的人,那就更要看周边的配套了,如果是家庭购买的话就不太建议。双钥匙公寓是一种新型的公寓项目,在这十几年中公寓中也变成为了网红,它和普通的楼房不一样,采取的是上下两层,且在两层中都有单独的套间,也就是说在一样的面积中多出了一套房,这两套住房却共有一套房产证,这就是双钥匙房型最大的特点。1、单纯投资型。可以租给三家,下层一家,上层则两个房间分开租,公共区域共享。这种形式,可以收取三份租金,覆盖大约70%的房贷。以上就是公寓属于商业还是住宅这个问题的回答,大多数的公寓都属于商业性质的住房,所以在购买的时候一定要慎重。


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