刚刚过去的这个暑期，民宿遇冷成为旅游市场的一大特征。不少民宿经营者反映，暑期旅游旺季的民宿单价是平常的一半，客流大幅减少，这与各地的文旅大热局面形成鲜明反差。

　　随着市场的饱和以及政策规范的跟进，民宿行业的市场环境呈现诸多新的变化，对品牌和营运能力提出了更高要求，民宿行业这一曾经的“香饽饽”如今面临着新的挑战。

　　在城市更新和乡村振兴的“双驱动”下，民宿算得上是近年来国内旅游业增长最快、普及最广的新业态，相关企业注册量显著增长，民宿在全国遍地开花。

　　据企查查数据显示，今年前8个月新注册民宿相关企业6.97万家，同比增长18.11%，全年注册量有望突破10万家。

　　民宿赛道新进者的增多为消费者提供了更加丰富的住宿选择，但也加剧了行业内的竞争。行业的迅速扩张吸引了大量投资者与创业者，市场渐趋饱和成为民宿遇冷不可回避的原因之一。激烈的市场竞争抬高了营销成本，压缩了利润空间，尤其是旅游旺季，本是收益上升的黄金时期，却不得不以较低的价格吸引顾客，导致收益不断缩水。

　　民宿行业发展到今天，已不仅仅是提供“一间房，一张床”的住宿空间，而是以民宿为核心，衍生出丰富、多元的体验场景和消费空间，成为一个具有文娱功能的复合型度假社区。消费者不仅仅满足于别致的装潢或亲民的价格，更渴望获得个性化与性价比兼顾的住宿体验，过去那种单纯依靠“颜值”等噱头吸引消费者的模式已不再奏效。

　　在“价廉”的同时，游客也讲究“物美”，对于住宿服务质量和体验感愈发注重。然而，许多民宿在服务专业性、设施完善度和安全性等方面与星级酒店相比存在差距，并且价格并不低。如果民宿没有像绝佳的风景、特色下午茶、附带的旅游体验等核心产品，在同等价格条件下，大部分消费者会毫不犹豫地入住智能化酒店。这就要求民宿企业必须投入更多的成本，不断升级设施、优化服务，才能吸引更多的顾客。

　　民宿曾以其独特的文化体验和温馨的居住环境，吸引了众多追求个性与氛围感的年轻人。不过，年轻一代已不再轻易为民宿的“情怀”买单，转而寻找新的住宿体验，寻求更为便捷的服务。

　　年轻人对住宿安全与卫生的高要求，被认为是民宿走“下坡路”的首要原因。在“随手拍，随时传”的时代，任何一次住宿体验的瑕疵都可能被迅速放大，成为影响民宿口碑的关键，对民宿的声誉造成损害，成为年轻人选择时的“减分项”。其次，科技的融入已成为住宿行业发展过程中不可逆转的趋势，尤其在吸引年轻一代方面发挥着关键作用。与传统民宿相比，现代酒店与新型住宿模式更善于利用科技提升住宿体验，从而赢得年轻旅者的青睐。

　　“民宿需要与时俱进，不断探索，找准市场定位和自己的特色。”中国旅游研究院院长戴斌坦言，民宿是简单的体验，还是一个长期居留的体验？产品在设计推广时的范围就不一样。住宿市场还是旅游市场？这都值得思考。

　　业内人士认为，对于民宿实现品质提升，品牌连锁化不失为一个好的选择。连锁酒店拥有成熟的管理体系和运营团队，能够确保预订、退订、价格等各个环节的透明和规范。民宿则多为个体经营，管理模式多样。连锁化与品牌化并非牺牲个性，而是在确保基础服务标准的同时，鼓励各门店或房源展现独特的地域风情与文化特色，形成“标准化+个性化”的共赢模式。

　　此外，创新和差异化也是民宿“破冰”的有效手段。例如，去年以秦岭山水和关中文化等丰富的文旅资源为基础的西安山村民宿火爆出圈，从一个侧面说明，融入更多的绿色旅游与生态环保理念可能是民宿业未来发展的趋势之一。在城市度假、近郊旅游需求持续增长的背景下，民宿从业者不妨变换赛道，大胆创新，以民宿为桥梁，沟通城市与乡村，匹配需求和供给，打破民宿遇冷的僵局。

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